回复：
    根据《民法典》第275条规定：“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”、《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条 地下工程应本着"谁投资、谁所有、谁受益、谁维护"的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。以及《自治区物业管理条例》第十五条物业管理区域内按照规划建造的车库、车位，计入容积率且未作为建筑物共有部分进行分摊的，建设单位可以向业主附赠、出售、出租。经了解，小区地下停车位产权属开发建设单位。
根据《关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知》（乌发改医价〔2017〕62 号）二、住宅小区停车服务收费（二）租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位） 的实行市场调节价。
经了解，小区地面停车场已于2021年8月8日取得乌鲁木齐市水磨沟区公共停车场（库）备案登记回执书（备案号：水20210041），按照三类地段收费标准执行的商业停车场。根据规划图纸，地面停车位是116个，实际商户业主配置车位需求应有160个，该停车场核定收费性质为商业停车场，实际服务于商业门面的临时停车，但因考虑到目前的商业环境，为支持商铺经营，物业公司对商业门面业主给予车位租赁优惠。
若业主对于停车收费仍有疑义，建议向市场监督管理局或拨打电话12315反映此问题。